【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】近年來雙北市房?jī)r(jià)不斷攀升，豪宅產(chǎn)品也不斷出現(xiàn)，在市中心履見豪宅破天價(jià)消息，雖然後來於實(shí)價(jià)登錄上所揭露與開價(jià)有不少差距，但也逼的不少口袋不深的首購及換屋族往重劃區(qū)移動(dòng)，在建商對(duì)於未來美麗的藍(lán)圖如量販中心、電影院等多項(xiàng)商業(yè)類型進(jìn)駐給吸引過去，也使得投資客早就搶先一步進(jìn)場(chǎng)買貨，使得不少有交通及生活機(jī)能議題的重劃區(qū)價(jià)格上漲不少。
 
近期最熱門為淡海新市鎮(zhèn)、新莊前頭、副都心、林口新市鎮(zhèn)及新竹青埔都是搭上交通建設(shè)而發(fā)展出來，其中淡水新市鎮(zhèn)宏泰人壽海洋都心一期迅速完售，二期也正銷售中，另外宏盛建設(shè)趁熱推出宏盛新世界2期，在7月住展雜誌指出，新北市預(yù)售量成長(zhǎng)至389億元，而其中又以淡水361億元，比重約為95.38%，可見重劃區(qū)在雙北市市中心苦無素地開發(fā)，都更進(jìn)度尚未明朗下，開發(fā)商紛紛向外發(fā)展，又以海、河景訴求，低總價(jià)、低首付及低利率，三低條件已成為市場(chǎng)主流產(chǎn)品。
 
太平洋房屋表示，雙北市重劃區(qū)總計(jì)釋放約1,527.91公頃可建築用地，約58.93個(gè)大安森林公園，不禁讓人對(duì)於這麼龐大的量體及少子化、政府組織精簡(jiǎn)下，重劃區(qū)內(nèi)文教、綠地及機(jī)關(guān)用地，在地方財(cái)源不振下，可能成為一場(chǎng)空，人潮少了，店面不易出租，及在利率喊漲的市況下，建議民眾欲進(jìn)場(chǎng)前，應(yīng)慎審考慮未來可承受風(fēng)險(xiǎn)，提早做財(cái)務(wù)槓桿規(guī)劃。